根據東莞市不動產登記中心統計數據顯示，上周(2021年5月10日-16日)，全市新建商品住宅網簽1265套，環比大增231.2%;網簽面積131069.28平方米，環比大增233.6%。

　　上周東莞一手住宅成交量為今年春節以來周度最高水平，供應增加是主因，據合富研究院統計數據顯示，上周東莞新建商品住宅供應1111套，環比上漲11%，呈兩連增，同時為“2.27新政”以來首次連續兩周供應破千。進入傳統置業旺季，開發商推貨熱情高漲，積極搶跑，提前沖刺半年度業績，推動供應量明顯上升。次因是多個項目定價趨合理，刺激客戶成交。

　　上周數個推貨體量較大的品牌項目集中網簽拉高全市總量，其中碧桂園·松湖明珠、招商保利·依城大觀兩個項目網簽量沖破200套，僅前三名樓盤就合計占據了全市48%的比重，個盤分化加劇。

　　值得一提的是，據中原地產研究院對全市在售100多個項目監測顯示，上周項目來訪量持續下滑，環比下滑7%，同比下跌27%。目前整體的來訪人氣主要集中在開盤或加推的項目還有部分在認籌階段的項目，大部分項目以小暖場為主，市場人氣表現較平淡。同時由于今年以來全國樓市調控不斷，東莞也調控升級，觀望情緒持續，疊加近期股市逐步升溫，推動部分投資資金流入股市，分流房地產市場人氣。

　　來源：i東莞