近日，市自然資源局發布《關于洪梅鎮河西片區商住類更新單元8單元劃定方案的批前公示》(下文簡稱《批前公示》)，此更新單元為洪梅鎮河西片區的門戶節點，更新方向為商住功能。河西片區內實施產業占比不應低于片區統籌規劃確定比例，促進工改工單元與工改居商單元有序聯動改造。

　　《批前公示》顯示，洪梅鎮河西片區商住類更新單元8單元位于洪梅鎮中心西北側梅沙村河西片區，東至梅新路，西至望沙路，北至黎溪路，南至規劃道路，單元面積為12.46公頃(約186.93畝)，現狀用地以工業用地為主，現狀總建筑面積約3.66萬平方米。其緊鄰望沙路河洪屋渦水道，距離東莞西站約2公里，可快速連接水鄉大道、沿江高速，通過莞惠城際、惠莞深城際直通東莞市中心城區、惠州、廣州及深圳。

　　河西片區商住類更新單元8單元更新方向為商住功能，采用單一主體掛牌招商更新模式。建筑總量為24.92萬平方米，其中商業為3.12萬平方米，居住為21.08萬平方米。公共設施建設要求有，一所12班幼兒園，用地面積為15003平方米的文化中心，用地面積為10007平方米的社區公園。

　　洪梅鎮河西片區商住類更新單元8單元為洪梅鎮河西片區的門戶節點，空間研究應注重展示門戶形象，重點關注望沙路、黎溪路的城市界面，梅新路的濱水界面的打造。重點研究濱水岸線地區文化中心、主體公園等公共空間的塑造，打造活力水岸;重點關注城市空間形態及城市天際線，形成疏密有致、高低錯落、富有韻律的城市天際線。

　　據洪梅鎮河西片區統籌規劃圖則，片區更新方向傳統產業、居住、商業、公共服務等功能，產業占比 65%。片區內實施產業占比不應低于片區統籌規劃確定比例，促進工改工單元與工改居商單元有序聯動改造。

來源：i東莞